Wohnflächen mit Entwicklungspotenzial / ca. 460 m² – 3 Etagen + DG – zentral in Singen

WOHNFLÄCHEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – CA. 450 M² – 3 ETAGEN + DG – SINGEN INNENSTADT

Zur Vermietung stehen reine Wohnflächen mit ca. 450 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Etagen zzgl. Dachgeschoss, in zentraler Lage von Singen. Die Einheit wird ausschließlich als Gesamteinheit vermietet und befindet sich in einem vollständig sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt das Potenzial dieses Angebots. Das Objekt richtet sich gezielt an Handwerker, Investoren und projektorientierte Mieter, die Flächen eigenständig entwickeln, sanieren und nach einem individuellen Nutzungskonzept gestalten möchten.

EIN KLARER MEHRWERT Ein entscheidender Vorteil: Die Materialkosten für die Sanierung werden vom Eigentümer übernommen. Die Umsetzung der Renovierungsarbeiten erfolgt durch den Mieter in Eigenleistung oder nach eigener Organisation – maximaler Gestaltungsspielraum bei kalkulierbarem Aufwand.

NUTZUNG – FLEXIBEL UND OFFEN Die Nutzung ist bewusst offen gehalten und ermöglicht – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – unter anderem: · klassisches Wohnen · Wohnen in Kombination mit Büro oder Homeoffice · Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) · Pension, Ferienwohnung oder WG-Konzepte Alternative Konzepte sind ausdrücklich willkommen. Kommen Sie auf uns zu – wir prüfen Ihr individuelles Konzept direkt gemeinsam mit dem Eigentümer.

OBJEKTDATEN AUF EINEN BLICK · Reine Wohnflächen · Ca. 460 m² Gesamtfläche · 3 Etagen + Dachgeschoss · Vermietung nur als Gesamteinheit · 100 % sanierungs- und renovierungsbedürftig · Eigenständige Sanierung durch den Mieter · Materialkostenübernahme durch den Eigentümer

MIETKONDITIONEN · Nettokaltmiete: 10 €/m² · Nebenkosten: nach Vereinbarung · Verfügbarkeit: sofort · Mietvertragsart: Wohn- oder gewerblicher Mietvertrag, abhängig vom Nutzungskonzept · Keine Teilvermietung einzelner Etagen

HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen.

Kontakt & Besichtigung Diese Immobilie bietet eine seltene Entwicklungschance für Mieter, die Fläche, Gestaltungsspielraum und Flexibilität suchen – mit dem zusätzlichen Vorteil der Materialkostenübernahme durch den Eigentümer. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Konzept vorzustellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

MAKLERCOURTAGE Wohnraummietvertrag: Die Maklercourtage beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird vom Vermieter getragen. Gewerbemietvertrag: Sowohl Vermieter als auch Mieter zahlen jeweils 1 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.